Kejatuhan Perniagaan Keluarga Zaitun Industries

       

         Zaitun.Jenama produk yg sgt terkenal pada zaman 1980's hingga 1990'an . Masih terbayang2 lagi dlm ingatan ..Setiap kali naik kereta dgn arwah abah nak pi pekan PD, memang akan lalu depan Villa Zaitun yg terletak di Bagan Pinang , Port Dickson . Bila nampak je rumah Zaitun ni, saya mesti tertanya2 istana siapa ni? Besar betul rumahnya. Masa tu umur saya dlm lingkungan zaman sekolah rendah.Tanya arwah abah.Abah cakap rumah Zaitun. So , mmg tiap kali lalu , mata mmg terus trtumpu kt rumah yg sy betul2 ingatkn ianya sebuah istana. Almaklum la..saya bukan anak org senang. Zaman dulu kami duduk kuarters kerajaan je. Rumah teres kecil shj. So bila nmpk rumah zaitun ni, rase excited tu lain macam. 

Bila lalu waktu malam ,mmg sebiji mcm kat istana kayangan.. Dgn lampu yg byk dekat bhgn entrance , n sepanjang unjur jalan masuk ke dlm rumah zaitun. Memang meriah mcm i-city zaman skrg ni..:) Meriah dgn lampu di setiap penjuru pagar , rumah , bumbung segala.

But now , rumah zaitun ni mcm dah jadi tempat yg creepy n scary dah. Dah jadi rumah tinggal. Last tgk ade byk rusa2 je yg huni rumah zaitun ni. N the latest , tau2 je Avilion dh beli rumah zaitun ni .
So , now , if lalu je depan rumah zaitun ni, semua lampu2 tu dah xde ah.Kemeriahan lampu kat tiang entrance pun dah jadi berkulat , semua dah suram, sesuram history di sebaliknya.

Salah pengurusan , serta ignorance pada kuasa pemegang saham yg byk jadi punca kejatuhan zaitun. Utk further details punca kejatuhan Zaitun, boleh baca article di bawah ni:

         Masih ingat lagi barangan jenama Zaitun yang pernah menguasai pasaran tempatan suatu ketika dahulu? Pernah terfikir bagaimana satu jenama keluaran muslim yang dulu menjadi kebanggaan akhirnya terkubur? Tuan Zayed Zulkifli, seorang Marketing Representative dan pelabur value investing mengupas tentang faktor kejatuhan perniagaan keluarga ini. Tuan Zayed turut mengajar orang awam mengenai kepentingan pelaburan jangka masa panjang melalui kaedah Analisa Fundamental.

Zaitun Industri ditubuhkan oleh pengasasnya Dato Seri Hj Mohammad Eusuff Teh dengan mengambil sempena nama anak perempuan beliau pada tahun 1978. Pada awal penubuhannya memang agak hebat. Mereka menjadi perintis produk halal muslim dengan slogan halal gunakan tanpa was-was dalam sektor toiletries dan cosmetics.

Produk mereka dieksport ke Brunei, Singapore, Indonesia dan sebagainya.antara produk yg laris ialah ubat gigi zaitun. sehingga dikatakan Colgate Malaysia pun “terancam” dengan kehadiran pemain baru ini. Prospek Zaitun dianggap cerah dan mempunyai harapan yang agak tinggi untuk maju ke hadapan. Tetapi apa sebenarnya yang telah terjadi? Banyak spekulasi yang keluar kata kejatuhan zaitun disebabkan ada orang dengki.

Pernah Disenaraikan Di KLSE

Permulaan cerita sebenar terdedah bila mana Zaitun Berhad disenaraikan di papan kedua KLSE pada Jun 1997 oleh anak pengasas Dato Mohd Kamal. Semasa penyenaraian zaitun, dalam unjuran keuntungan yang disebut prospektus dikatakan zaitun RM5.7 juta dan pasca penyenaraian dalam lebih kurang RM4.3 juta untuk tahun kewangan 31 December 1997.

Tetapi sebaliknya berlaku selepas penyenaraian, pada tahun kewangan yang sama 1997 laporan kewangan menyebut Zaitun kerugian sebanyak RM14 juta berbanding unjuran RM4.3 juta. Ia merupakan perbezaan yang sangat besar berbanding unjuran dan laporan sebenar (Forecast versus Actual). Bayangkan Untung 4.3 juta menjadi rugi (loss) RM 14 juta.

Zaitun mengalami kerugian semenjak tahun pertama penyenaraian. Ekuiti pemegang saham yang bermula RM41 juta pada 1997 menjadi defisit -RM29 juta pada tahun 2001. Kejatuhan Zaitun bukanlah sesuatu yang pantas tetapi ia adalah penderitaan kesakitan yang berpanjangan.

Antara puncanya ialah tadbir urus korporat yang sangat lemah. Bayangkan bila disenaraikan pada Jun 1997, Zaitun telah memeterai penjanjian pembelian tanah RM36 juta dengan Benua Rezeki Sdn Bhd di mana Pengarah Zaitun sendiri juga adalah pengarah dalam Benua Rezeki (iaitu Mohd Kamal Mohd Eusuff dan Aisha Mohd Eusuff – adik beradik).

Pentadbiran Yang Lemah

Pada 31 Disember 1997, 50% deposit telah dibayar. Walau bagaimanapun, perjanjian jual beli dibatalkan dan deposit sepatutnya dipulangkan sebulan dalam tempoh 6 bulan tetapi setakat Ogos 1998, hanya RM345,000 sahaja dipulangkan. Ini adalah dikategorikan sebagai RPT (Related Party Transaction) dan tidak mendapat persetujuan dari Pemegang Saham.

Dalam tahun yang sama, pihak pengurusan syarikat telah melibatkan diri dalam perdagangan saham (share trading) menggunakan pembiayaan margin (share margin financing) sebanyak RM20 juta (ini kira baru tahun pertama penyenaraian) pada tahun 1997.

Tiada pendedahan (Disclosure requirement) atas sebab apa transaksi ini dilakukan dan tidak mendapat persetujuan dari pemegang saham. No disclosure, therefore, shareholders were unaware of this transaction. Walau bagaimanapun setelah dapat diketahui, pendedahan dibuat bahawa pada September hingga November 1997, pembelian saham dibuat ke atas 13.7% Hai Ming sebanyak RM13.7 juta dan 1.48% (RM3 juta) dalam Grand Central Enterprise.

Kedua-dua saham ini kemudiannya dijual pada RM6.5 juta menyebabkan kerugian (realized net loss) RM10.2 juta. Sekali lagi, Dato Mohd Kamal dikatakan mempunyai pegangan 6% dalam GCE paid up capital.

Zaitun didenda ke atas RPT (related party transaction) yang dilakukan. Zaitun telah dinyahsenarai dari KLSE pada 16 Jun 2003 kerana gagal mematuhi langkah penstrukturaan semula untuk status PN4 (sekarang dikenali GN3 untuk ACE market untuk syarikat yang mengalami masalah kewangan).

Skandal Zaitun ini jelas menunjukkan:

1. Pelanggaran yang serius dalam prinsip corporate disclosure and transparency dalam menjalankan transaksi yang tidak mendapat mandat dari pemegang saham
2. Kegagalan lembaga pengarah menjalankan tanggungjawab fidusiari (Fiduciary responsibilities) – pengarah eksekutif dan pengarah bukan eksekutif (Executive Directors dan Non-Executive directors) yang sepatutnya menjadi penjaga ketelusan, akauntabiliti dan tadbir urus korporat (guardian of transparency, accountability and corporate governance).
3. Pada era 1997, banyaknya berlaku tadbir urus korporat yang sangat teruk apabila ketidakfahaman lembaga pengarah dalam tanggungjawab mereka. Sebab itu, kita tengok banyak downfall of public listed companies selepas krisis kewangan 1998. Vice chairman Zaitun ketika itu adalah Mutiara Rokiah binti Abdullah yang mana suami dan anak-anak beliau adalah merupakan Pengarah dalam Zaitun sendiri.
   Masalah Zaitun bukan terhenti pada tadbir urus korporat sahaja tetapi ia termasuk masalah pengurusan dan model perniagaan Zaitun sendiri seperti isu pengedar dan cuba menceburi bidang MLM utk pengedaran produk mereka. antara punca utama kerugian ialah distributorship produk mereka.

Antara pengedar mereka seperti Boustead Trading, Harrison, Harpers dan Sime Darby Marketing. Asyik terminate pengedar mereka yang berakhir dalam mahkamah. Zaitun juga dikatakan memberi jualan credit yang agak longgar, hutang pelanggan (credit sales) adalah 95% jumlah jualan. Dan Zaitun membuat pinjaman hutang yang melebihi dari jualan syarikat.

Sebelum 1998, banyak syarikat yang disenaraikan di KLSE adalah kebanyakan family business yang kebanyakan tidak faham bila mana disenaraikan pasaran saham, segala transaksi yang besar mesti mendapat kelulusan terlebih dahulu walaupun majoriti lembaga pengarah adalah adik beradik sendiri. Dalam kes Zaitun, Mutiara, Aisha, Faridah, Kamal adalah anak beranak.

Rujukan n copy pasted ; Credits to : http://www.majalahlabur.com/saham/kejatuhan-perniagaan-keluarga-zaitun-industries/?fbclid=IwAR0HKqDYD-BeTabLBmtPt3GTtTCWpRxzdaxyFJ1hjl6MuuWUC12sk0Xs3jo#mobile-site-navigation

PERKARA2 PENTING YG PERLU ANDA FAHAM SEBAGAI PEMBELI ATAU PENJUAL DI LAZADA

Assalamualaikum semua..

Seperti yang kita semua sedia maklum , zaman sekarang hampir semua pembeli prefer buat online shopping di LAZADA dan SHOPEE. Antara sebab2 nya adalah kerana berurusan secara online ni banyak menjimatkan masa dan barang di hantar directly to your door step hanya dlm beberapa hari. Tambahan pula jika ade FLASH SALE by LAZADA atau SHOCKING SALE by SHOPEE , kita dah xperlu lagi bersesak2 berhimpit2 nak beli brg pd harga yg murah.

Tapi untuk mereka yg baru mula berjinak2 beli barang2 kat LAZADA or SHOPEE ni , sebenarnya ade beberapa ilmu penting atau perkara yg anda perlu belajar serta faham.Tapi utk kali ni , saya nak share sedikit ilmu utk pembeli LAZADA dahulu.Utk pembeli di SHOPEE , insyaallah if ade rezeki ilmu anda , sy akan sharekn dlm my next post ya.

PERKARA2 PENTING YG PERLU ANDA FAHAM SEBAGAI PEMBELI DI LAZADA:

1. SISTEM PEMBAYARAN

Semua pembayaran yang dibuat oleh pembeli adalah DIBAYAR TERUS ke akaun tunggal milik LAZADA dahulu. Bayaran yg pembeli buat sebenarnya bukan lah terus masuk ke akaun seller (penjual). Hanya SELEPAS BARANG DITERIMA OLEH CUSTOMER , then only LAZADA akan releasekan payment/pembayaran ke akaun seller .


2. REFUND

Bagi pembeli dari LAZADA yang ingin membuat sebarang REFUND due to barang xsampai , REFUND hanya boleh dibuat dengan berhubung terus dgn klik button  CUSTOMER CARE di page LAZADA.  Ilmu ni kita sebagai pembeli kena ade sbb ade juga pembeli online yg kurang faham ,kadang2 ade yg membuta tuli marah2 seller sebab menganggap seller dah terima duit dan xmahu pulangkan duit pembeli semula. Ok. Kejadian mcm ni mmg selalu sgt berlaku bilamana pembeli sendiri kurang faham dan kurang ilmu utk beli brg secara online. Yang kesiannya pada seller2 online yg xtahu ape2 , tiba2 je kena maki sbb pembeli marah2 nk duit semula. Padahal seller online di LAZADA ni  pun sebenarnya mereka (seller) ambil risiko dgn menghantar barang dahulu brg ke customer tanpa menerima ape2 bayaran dahulu. Hanya selepas brg diterima customer baru lah LAZADA releasekan pembayaran ke akaun seller.  Kesian sebenarnya dekat2 seller2 ni. Bila anda xdapat brg , sebenarnya seller pun rugi sbb brg hilang mcm tu je tanpa dibayar. So mohon pada anda yg nk refund duit di LAZaDA utk terus berurusan dgn CUSTOMER CARE LAZADA shj ,Atau sila terus klik ni link ini https://www.lazada.com.my/helpcenter/returns/?spm=a2o4k.helpcenter-topic.header.8.4b811739srg6rQ#answer-faq-return-ans

Bila anda klik link tersebut , anda akan lihat paparan page seperti gambar di atas. Klik shj bahagian CUSTOMER CARE ,then klik button RETURN & REFUND.

Lepas klik button RETURN & REFUND , anda akan nampak button REFUNDS di bahagian kanan . Klik shj button refunds utk meneruskan process refund.

Anda akan nampak paparan seperti di atas setelah anda klik button REFUNDS.

Then klik bhgn yg saya dah highlight kan warna merah. Nanti LAZADA akan emailkn anda utk further details. Tapi jika anda masih xfaham n nak tanya byk2 , boleh je terus klik di link yg saya highlight kan dgn warna ungu. Tekan je button CHAT NOW. Lps tu tanya la byk mana soalan pun pada Customer CAre lazada ni.


3.CHAT NOW BUTTON!( anda boleh jumpa CHAT NOW BUTTON ni di page LAZADA , klik button CUSTOMER CARE dan anda akan nampak button CHAT NOW di bahagian kanan anda)

Ha , yg ni  sebenarnya ruangan chat yg betul utk anda2 yg ade byk masalah dari segi servis di LAZADA. Brg lambat sampai  , nak refund  , nak cancel ke...this is the best way for u guys to solve your problems at the soonest. Better chat shj dgn CUSTOMER CARE LAZADA. Xkisahla nak tanya pasal refund , nk trace order , nk cancel order , di sini adalah ruangan chat yg betul jika nak tanya anything in regards to services in LAZADA.

If tanya seller , mmg seller xdapat nk reply ape2 selain dari pasal produk yg mereka jual serta tlg track parcel berasarkan update dri sistem tracking yg ade disediakan LAzADA shj. Sbbnye bukan seller yg tentukan  jenis Servis Kurier. Semua ni ditentukan oleh LAZADA shj. So , jika nk minta tukar servis kurier , nak suruh kurier arrange balik shipment htr kt sekian2 alamat yg baru OR anything , can just directly chat terus ke CUSTOMER CARE LAZADA. Sbb seller xde kapasiti atau kuasa utk suruh abang2 kurier utk tukar hantar brg kt mana . Sbb semua servis kurier ni cuma terima arahan directly dari LAZADA shj . LAZADA is their customer yg signed contract utk guna their courier servis . Ini yg mostly ramai pembeli LAZADA xfaham sebenarnya.  Bila brg lambat sampai , ade yg  maki2 seller , marah sebab tuduh seller pilih servis kurier lembab atau barang salah hantar.  Utk makluman sekali lagi , servis kurier hanya ditentukan oleh LAZADA. Hanya pihak LAZADA yg sediakan Airwaybil. Seller hanya perlu print shj airwaybill yg disediakan LAZADA dan drop off parcel di cawangan servis kurier LAZADA yg terdekat.


In conclusion, adalah sgt2 digalakkan utk anda sbg pembeli di LAZADA utk faham konsep2 serta cara2 belian di LAZADA seperti yg telah saya nyatakan di atas. Moga dgn adenya info xseberapa ni , dapat membantu anda serba sedikit jika anda mempunyai  sbrg masalah pembelian di LAZADA. Dan xlupa utk seller2 di LAZADA , moga anda terus kuat semangat utk berniaga and mencari rezeki di LAZADA. Semoga anda dikurniakan kesabaran yg tinggi serta boleh bagi bantuan serta tunjuk ajar kepada pembeli yg mempunyai masalah seperti yg telah saya terangkan seperti di atas.

'Customer is always right, 

Dorang xtahu , kita sebagai seller kena sabar n tolong guide',  ok :)

https://www.facebook.com/Krimkutiltahilalatketuat/

Sila klik link ni jika anda berminat nak beli IRIAZ MOLE CREAM ,  produk yg sangat berkesan utk menanggalkan tahi lalat , kutil , ketuat atau bijikolesterol. 

Salam..

Adam blondie is making burger at Kidszoona.

Nah. Adam ajar aunties and uncles buat burger ye..:) 

Kenapa setiap orang perlu ada akaun Shopee?

Salam semua...

Post kali ni sy nk cerita sikit pasal my own opinions on why u guys kena start buka acc Shopee even korang xtahu what kind of products yg korang nk jual lagi.

Sales yg mostly dari Shopee.(sj selit gambar my one and only prince , Hafriz Adam  ;)

Lps baca post ni , whether korang nk follow or not , its up to u guys actually. Saya explain sesimple mungkin k. Tapi kalau nak tahu , saya cerita ni based on my own REAL EXPERIENCE n my REAL RESULT. Sy xcedok dari mana2 blog pun sbb xsemua sama pengalaman n opinion.


Lets jump to d reasons y ok:)

1.  'Book' kedai Shopee awal2.

Digalakkn buka je Acc Shopee awal2 even x decide nk jual produk ape lagi. Lagi awal register , lagi bagus. Mcm sy , sy lambat sikit join Shopee . Tapi sbb sy terfikir nak gak buat promosi n n discount sale utk my own produk kat Shopee , makanya husband sy yg mmg org sales  , decided buka acc shopee 3 bulan lepas. Yg ni at least utk kenalkan lagi our brand IRIAZ MOLE CREAM , instead of dropshippers je yg promotekan produk. .Al this while , kami cuma buat marketing dlm fb n ig je byk. Then , kami juga sebenarnye busy dgn rebranding produk biz serta  husband's packaging biz ( ADRIZ DESIGN) .(ignore je para ni..:P)

Baru 3 bulan joined :)

2. Percentage customer nk beli dari kedai shopee yg dah lama joined lagi tinggi. ( this is the MAIN reason why..)

Maknanya , mcm kedai sy yg baru 3 bulan buka tu , asalnya masa 1st month tu cuma buka acc je. Produk x letak  pun. Start letak produk masa bulan ke 2 . So in tht 2nd month tu , sale sedikit slow. But slowly makin ramai buyers dtg beli kt kedai Shopee kitorg bila our sales slowly dpt good rating dari customers yg pernah beli brg dari kedai kita. Furthermore , customer akn tgk gak brp lama kedai Shopee ni dah buka. If baru seminggu dua join Shopee , maybe percentage customer nk beli brg dari kita kurang..less convincing , in short.

3. Fishing Rod n Lures utk  Dropshippers : wajib ade acc Shopee.
 Xkira la korang jadi dropshippers utk any kind of products pun , seboleh2nya buka je acc Shopee . Then letak je produk yg korang jual kat dlm kedai Shopee tu. Xnak maintain pun xpe.. Anggap je macam korang letak fishing rod with lures dlm sungai..If ade rezeki korang , ade la customers yg tersinggah n terbeli proDuk kat kedai korang.. Tapi seeloknya , if dah ade produk dlm kedai tu , if mls nk jga ,, at least , 2 hari sekali , singgah2 le jenguk kedai Shopee tu.(bagi yg x install app Shopee kt dlm fon) Mana tau ade customer yg dh bayar tpi korang xperasan..sbb xjaga atau xbuat BOOST NOW kat produk jualan kan....:)

4. Jadikan Shopee Wallet sbg  SAVING ACCOUNT

           Yg ni , bg yg mmg dah ade byk sumber kewangan tu , diulang ..utk yg mmg Dah ade byk sumber kwgn shj), then ade lagi kedai Shopee ni , seeloknya , duit yg masuk dlm acc shopee ni , korang jadikan ler sbg saving acc...Xperlu usik ..Ye ler..kate ade byk sumber kwngn.. Dah ade gaji , dah ade biz yg kukuh, mak ayah ade yg bg duit belanja, dpt bonus sana sini khen...:)
          Mcm sy , sy ada buka acc Shopee..Tapi duit hasil jualan dlm kedai shopee ni , sy jadikan sbg saving acc utk anak saya yg baru berusia 3 tahun. Actually ni acc Shopee yg ke 2 .Yg 1st , kedai shopee milik husband sy.. Yg kt kedai ni sales mmg sgt Alhamdulillah...Mmg kena withdraw masuk acc saving kami bile dah jejak rm1k..:) Then , kami ade biz n kedai biz packaging sendiri. So , utk sales 2nd shop ni , buat isi saving account anak je.

Income santai2 dari Shopee utk bulan ke 3

So, mcm mn? Rase2 nk x buka acc shopee lps ni ? tapi xtau nk boh produk ape dlm kedai shopee tu nnt?

Ape kate awak2 letak produk IRIAZ MOLE CREAM dulu dlm kedai shopee tu nt. Jadi dropship kitorg dgn yuran rm10 seumur hidup..:)

IRIAZ MOLE SET RM50

IRIAZ MOLE CREAM RM30

Btw , starting from next year 1st Jan 2019, utk dropshipper yg baru join next year , profit utk dropship is 20% utk setiap jualan produk ya,

Bagi existing dropship pula  ,profit masih sama mcm dulu k..tq so much to u guys yg byk bantu buat sales..;)

Bagi yg baru nk buka acc shopee, nk jdi dropship Iriaz Mole Cream, boleh register kat sini😊

Jgn lupa reference code: ZAIRI393

COPY LINK ATAU KLIK LINK INI :    

https://shopee.com.my/?smtt=301.93000926.1

Yg bestnya , kalau register guna link dan reference code   ZAIRI393 ni nnt , korang akan dpt rm7 off utk  pembelian kali pertama  . Nak ke nak?

Gitu la pok pek dari rusty brain saya ni ..Rase mcm tunggang langgang je wordings  dlm post ni. Sejak dah xjadi lecturer ni, nk buat writing pun mcm blank je brain ni..:)

Okey , utk next post  nnt , sy nk tunjuk cara nk withdraw duit dari acc Shopee k..3 bulan joined Shopee , hari tu je 1st time withdrew duit dari Shopee..Dup dap n excited awakk...haahhaha...:)

kbai.slm...:)

What happens if you hold in your pee for too long?

Watch this video:


https://www.facebook.com/techinsider/videos/1040961262768896/UzpfSTM1Mjc1MTI2ODI1NjU2OToxMTk1MzkzNDIwNjU5MDEy/

What happens if you hold in your pee too long?

Every woman has experienced the uncomfortable feeling of a bladder that’s too full. You’re on a work shift and can’t leave your post. You’re at the movie theater in the middle of the row. You’re stuck in traffic.

So, when you “hold it,” are there any negative consequences?

Female Pelvic Medicine Medicine and Reconstructive Surgeon William Rush, MD, OB/GYN, Lifestages-Samaritan Centers for Women, says there’s no problem if you occasionally have to hold it. It’s only when you’re chronically waiting beyond what’s comfortable for the bladder that you can develop problems over weeks or months.

“The bladder is like a reservoir that collects urine from the kidneys. As it becomes full, it starts to stretch, similar to blowing up a balloon. When it is getting full, it signals that it’s time to empty the reservoir and may begin to have small contractions. The average person goes seven times a day, including once at night.”

If you’ve waited hours to go to the bathroom, you may urinate more slowly or not be able to empty completely because the muscles don’t fully contract.

It’s common if you’ve pushed the limits of your bladder’s capacity that you might have to go again just 15 or 20 minutes later. That’s because your bladder didn’t fully empty. It’s very important to go that second time to get rid of the rest of the urine.

Consequences

If you consistently hold it for stretches of six, eight or 10 hours over weeks or months, the bladder muscles may eventually not return to normal position and not push all of the urine out when you go to the bathroom.

If a bladder gets too full, urine can back up into the kidneys, causing them to malfunction. A bladder that’s at capacity also may cause a person to leak urine when the bladder contracts on its own because it is too full.

If a bladder doesn’t empty fully, the bacteria in the remaining urine can multiply and cause infection.

To avoid these problems, create breaks in your day to give yourself adequate time to urinate.
 :)

Tips nak beli hand bag berjenama mengikut gred

Assalamualaikum semua ,

Hari ni terajin sikit nk share info bg anda yg nk beli hand bag berjenama especially yg jenis replika.

 Ada 4 gred utama handbag brand replika.
Antaranya :

1. AAA / 3A
2. AAAAA / 5A
3. 1:1
4. Premium

Beza Setiap Gred
==============

1). AAA
~Gred ini biasanya bukan leather asli, guna PU (leather tiruan)
~Design kadang2 tak sama dengan design original just guna nama brand je. Means bila kita refer kat web original, sesetengah design dari AAA ni takde pun. Kadang2 original keluarkan hanya satu kaler je utk design bag tertentu tapi grade AAA ni keluarkan macam-macam kaler utk design tu.
~Range price antara RM150 - RM280

2). AAAAA / 5A
~ Adalah gred yang lebih baik dari AAA.
~ Semi leather atau full leather.
~Peratusan menyamai original sekitar     70% ke 80%.

3)     1:1 (Sebutannya One to One) atau Mirror Copy 
~Gred ini materialnya sama macam design original, kulit asli, ukuran dan workmanship yang agak precise, lari sikit2 je.Kalau ori keluar kaler biru, 1:1 ni pun hanya keluarkan kalee biru sahaja.
~Peratusan sama dengan original adalah dalam lingkungan 90% - 95%.
~Range harga antara RM400 ke RM1100

4) Premium
~Gred yang hampir 99% -100% menyerupai original dan mengikuti latest design original.Sehinggakan kalau dustbag atau paperbag original tukar design, Gred premium ni pun akan follow.
~Range harga antara RM1699 hingga RM4999. Biasanya dalam lingkungan 70% ke 80% lebih murah dari original.

Jadi Anda Dah Tahu Nak Pilih Handbag Mana Kan? Nanti takde la main beli je . And xdela anda kena tipu dgn seller :) 

Happy Shopping  :)

credits to : http://istyle-vision.blogspot.com/2015/03/ketahui-4-gred-utama-handbag-branded.html 

Tempahan kotak produk murah di ADRIZ DESIGN .

Salam Semua

Haihh...habis bersawang sgt dah blog ni..Last update was on  5/5/16 .O..M..Geee :)

Nak recall balik on wht were d things tht had happened in  d past for almost 2 yrs xbersentuh lgsg blog ni...rasenya  mau berasap2 keyboard ni nnt..haha:)

So its ok. We just try to look forward saje lah ye. Lagi pun skrg am a bit fully occupied sbb sy dah ade dua bisness sendiri.

So utk post kali ni , saya nak share info bagi yg nak buat kotak produk, especially bagi yg nk buat kotak produk dlm kuantiti yg sedikit. Almaklumler..now if kita release produk , xkan la nk terus shoot buat kotak dlm 1000pcs. Kita kena la test market dulu..Takut nnt lps buat 1000pcs , rupe2nya produk xdpt sambutan..

So utk mudahkan para peniaga yg nk mula berniaga , nk buat kotak produk  sikit2 dulu @baru nk belajar test market produk @nak buat kotak utk photoshoot @ nk jual santai2 dlm rate yg kecil , sy cdgkn anda terus ke fb link ni :

fb: CETAK KOTAK MURAH

https://www.facebook.com/adrizprinting/


 https://www.facebook.com/adrizprinting/


Company ADRIZ DESIGN hanya  buat tempahan kotak produk serendah 30 pcs shj. Max 300pcs . Tujuan utama cuma nk bg kemudahan kpd para peniaga yg nk ade packaging sendiri , dgn modal yg rendah n kurangkn risiko anda rugi jika buat 1000pcs tapi produk  xdpt sambutan.

Jenis2 kotak produk yg dibuat pula seperti kotak serum , kotak sabun , kotak skincare , kotak krim , kotak supplement , kotak2 skincare dan kotak shawl .

Max ukuran kotak yg diterima hanya 15 x 20 x 3cm(ukuran kotak shawl). ADRIZ DESIGN xbuat kotak bersaiz besar . Kalau mcm nk buat kotak kasut ke , baju ke , bengkung ke , food product box ke , sy inform awal2 ler yg ADRIZ DESIGN mmg xbuat.

ADRIZ DESIGN bukan kilang kotak. It is actually kedai printing dan hanya buat cetakan kotak biasa shj. Tiada Hot Stamping,  Glossy Lamination /Matte Lamination/Emboss/ . Hanya guna material ARTCARD GLOSSY  310 gsm shj. So kalau nk buat kotak yg exclusive , gold/silver hot stamping mmg xbuat.

Tapi jika ikut pengalaman saya dulu , masa mula2 buat kotak produk saya IRIAZ MOLE CREAM , mmg sy start dgn 1000pcs. Sy  tempah dari kilang di KL. Tapi disebabkn masa tu (dlm tahun 2015) , produk masih sgt baru..so nk habiskn 1000pcs tu mkn masa dekat 4-5 bulan la juga. Sudahnya bila sy tambah lagi jenis produk , sy cuma tempah melalui satu kedai printing  PRINT EXPERT , di Seksyen 2 Shah Alam. Satu kotak dorg cas saya rm5 (saiz kecil/kotak krim) , design rm150 , release copyright design rm150. Tapi sbb sy xnk buat byk2 , sy pejamkn je la mata byr rm5 each , buat utk 100pcs. Yup..masetu mmg dh xtahu nk buat kotak sikit dlm 100pcs kat mn .

So , skrg sy cuma buat tempahan kotak melalui ADRIZ DESIGN shj.Hrga murah sikit dari kedai2 yg lain. Cas design rm55 , harga kotak bermula dari rm3 ke ats . Hrga ikut size. Postage ikut berat @volumetrik.(saiz parcel)

Utk yg berminat nk tempah kotak dari ADRIZ DESIGN can directly wasap 0173075461.
 Utk yg nk walk in , lokasi ofiz di seksyen 13 Shah ALam, Selangor. Tapi anything , better wasap en.zack dahulu utk buat appointment

  0173075461  En. Zack.


Cth tempahan kotak dari ADRIZ DESIGN:

Utk lebih info , nnt terus visit link ni ya :

 https://www.facebook.com/adrizprinting/

Tq blogger readers!:)

KRIM TAHI LALAT. KRIM PENGHILANG TAHI LALAT. IRIAZ MOLECREAM

IRIAZ MOLE SET:   IRIAZ MOLE CREAM & IRIAZ SCAR SERUM( SERUM PULIHKAN PARUT) RM50 FREE POSTAGE KE SEMENANJUNG

APA ITU TAHI LALAT?

Tahi lalat terjadi apabila perwarna kulit semulajadi manusia yang dikenali sebagai PIGMEN yang BERKUMPUL di satu tempat pada kulit dan membentuk TOMPOKAN dot atau kecil yang dikenali sebagai tahi lalat.

Pigmen ini terbahagi kepada dua jenis zat iaitu:

i)                    Pigmen Karoten: untuk memberikan warna KEKUNINGAN pada tubuh

ii)                   Pigmen Melanin : untuk memberikan warna KEHITAMAN pada kulit , sebagai pelindung kulit dari sinar ultraviolet. Pigmen melanin ni akan banyak terhasil sekiranya kulit terdedah pada sinaran UV.

Oleh itu , factor yang menyebabkan tahi lalat semakin membesar adalah kerana PIGMEN MELANIN yang semakin aktif terhasil serta kandungan bahan kumuh dlm badan yg sesat keluar melalui kulit dan terkumpul di atas kulit. Bukannya kerana ada AKAR .

Tahi lalat juga boleh diklasifikasikn kpd 2 jenis, iaitu:

1.     A.   Tahi lalat yg masih aktif  : tahi lalat  yg masih active mengumpul dan menghasilkan bahan kumuh serta pigmen melanin( perwarna kulit hitam) . Jenis ni jika dibuang , cecair hitam akan terus juga terhasil. Tapi jika tidak dibuang ketika saiznya masih kecil , tahi lalat ini akan terus membesar sebesar 5 cm atau lebih! Memerlukan kerajinan jika ingin elakkan dari tahi lalat terus membesar dengan membuangnya ketika masih kecil setiap kali tahi lalat atau cecair hitam keluar.

2.       B. Tahi lalat mati/ tidak aktif : tahi lalat yang sudah tidak aktif mengumpul dan meghasilkan bahan kumuh serta pigmen melanin . Jika dibuang akan meninggalkan kesan lekuk sementara dan tidak akan tumbuh kembali. Jika tahi lalat mati ni tidak dibuang , ianya akan menjadi BAJA , dimana bulu roma akn tumbuh dan memanjang.

                  

CARA2 UTK MENANGGALKN TAHI LALAT / KUTIL /KETUAT ATAU BIJI KOLESTEROL DGN PANTAS DAN BERKESAN ADALAH DENGAN MENGGUNAKAN:

IRIAZ MOLE CREAM / RM30 FREE POSTAGE KE SEMENANJUNG

1.    1.    IRIAZ MOLE CREAM / krim tahi lalat , kutil dan ketuat ( RM30)

-          Krim yang sangat murah dan berkesan utk menanggalkan tahi lalat , kutil atau ketuat . Hanya letakkan krim dlm bentuk DOT di atas tahi lalat/kutil/ketuat dan biarkan kering dlm sejam. Bilas. Ulang pakai krim utk kesan pantas. Pakai 3 kali atau lebih kerap utk mempercepatkan proses pengecutan dan pengeringan tahi lalat/kutil/ketuat.

-          Kesan seawal 4 hari ke 2 minggu bergantung  kepada jenis dan size tahi lalat/kutul/ketuat.

2.   2.     SET RAWATAN TAHI LALAT / IRIAZ MOLE SET (RM 50)

-          Set rawatan lengkap utk merawat tahi lalat semasa proses penanggalan tahi lalat sehingga ke pemulihan bekas parut tahi lalat yang tanggal.

-          Dilengkapi dgn krim tahi lalat ( IRIAZMOLECREAM) serta SERUM PARUT (IRIAZSCARSERUM).

-          Iriaz Scar Serum adalah serum parut utk memulihkan bekas parut dgn pantas.Scar serum ini juga sesuai digunakan utk memulihkan semua jenis parut luka dan parut jerawat.

IRIAZ SCAR SERUM (RM30)

- Serum utk memulihkan parut luka minor/kecil yg masih baru.
- Kandungan vit e membantu menggalakkan gantian sel kulit baru dgn cepat.
- Water based /liquid.
- Hanya sapukan scar serum pada luka yg sudah kering. Pakai sehari 4-5 kali utk kesan pantas.
- Sesuai utk luka parut tahi lalat /kutil/ketuat/biji kolesterol/luka jerawat yg masih baru / lecuh panas kecil / luka calar / minor knife cut / .
- Sesuai juga utk membantu memudarkan serta mencerahkan kulit muka yg kusam dan xsekata.

TESTIMONI PENGGUNA IRIAZMOLECREAM:

BOLEH JUGA LAWATI FB PAGE:  https://www.facebook.com/Krimkutiltahilalatketuat/
 UTK LEBIH info serta TESTIMONI..:))

IRIAZ MOLE CREAM adalah krim yang sangat berkesan digunakan untuk menghilangkan tahi lalat , kutil serta ketuat.

Cara mnguruskn masa dgn harapan xkn susahkn org sekeliling..

Salam friends and bloggers:

For today's post , sya nk share info ttg pengurusan masa ..Kenapa tiba2 ek?sbb rsanye , sy perlu lakukn satu initiative utk seseorg yg sy kenal , yg cara pngurusan masanya sgtla teruk... xpernah berubah walawpun sudah ditegur byk kali.. sampai dlm hati ni pernah trlintas nk enrolkn dia masuk kelas pngurusan masa..but ..xpela .., ini je la usaha n pertolongan sya , harap beri mnfaat utk dia, kwn2 ,students n bloggers.

As per shown above , rasenya saya dah paparkn maklumat paling padat n ringkas ttg masa n cara pengurusan masa.. Ni bia sy elaboratekn sikit ,which it requires sedikit masa anda utk memahaminya.. ni bukan dikira mmbuang masa ya.. mmbaca sesuatu yg ilimiah tu pahala , bukannnya buat benda lagha pon..ok..

Before strt writing this , sy dah referred byk articles ttg pngurusan masa .  saya extracted n combined facts yg saya rasa kita boleh sama2 implement in our daily life. Saya nk kena jugak share ni sbb i think i HAVE HAD ENOUGH dgn perangai certain2 manusia kat lua tu, yg xtaw nk hormat masa , due to their time managemnt yg sgt2 TERUK!xpernah ade initiative nk berubah ,xpernah nk belajar from many lessons yg dah occured disebabkn sikap selenga n sambil lewa_ suka bertangguh! 

So ,ni sila la JGN TANGGUH@ baca ilmu yg sy nk kongsikn ni..bukan hnye utk kebaikn sy.. utk kebaikn bersama agar xsusahkn lebih ramai lagi manusia kt kelililng anda tu k..

Antara cara2nya :

1) Ambil keputusan utk berubah- Kputusan yg telah diambil prlu disertakan dengan tindakan . Cth, nk ambil keputusan utk xkn datang lewat ke tempat kerja, ia juga perlu disertakan dengan tindakan2 yg perlu anda lakukan untuk mengelakkan anda datang lewat seperti tidur awal, set alarm but letak jauh semter dua dari katil so tht anda terus/trpaksa bangun sbb nk hentikn alarm tu.bila da bgn , jgn  patah balik baring.. mmg x dan la...disiplin kena ada.

Tetap dengan objektif anda (istiqomah)-  Anda perlu tetap dengan objektif kehidupan. iaitu slh satunya nk urusknmasa dgn baik ..Pastikan anda selalu mengingati tujuan hidup,hargai masa , hormat masa org dan sentiasa berusaha untuk mencapainya. Lama kelamaan ia akan sebati dengan cara hidup anda.insyaallah..

Buat senarai tugas harian- List down apa yang harus anda lakukan sepanjang hari. Pastikan senarai tugasan yang anda lakukan mengikut terhadap kepentingan sesuatu perkara itu.  Apa yang dah dirancang pada hari ini TIDAK BOLEH DITANGGUHKN ke hari esok. If tnye saya , saya prefer siapkn secepat mungkin sbb saya xnk pikirkn pasal keja bertangguh tu n nanti SPOILKN hari2 saya yg lain.. cth , kj opis nk htr next week , tapi sy siapkn hari ni gak sbb xnk SPOILKAN my weekend pikir psl kj yg pending tu.benci sgt2!.

Guna remindar: - Sedia maklum ,skrg zmn teknologi.. Smartphone kemain melambak n byk application.. xsalah kiranya jika kita manfaatkn phone anda  , SET REMINDER- utk ingtkn kita perkara2 yg kita perlu buat sekian2 haribulan. Setakat hapdet facebook, xhapdet keje , susah gak ya.xpon ,bc note padn sticker reminder yg cinonet tu.. tmpl je la kt cermin kretajap...kt komp ke..so tht selalu nmpk n selalu ingt nk buat pe..

.

Bijak utk  terima@tolak suatu pelawaan-  Bgi anda yg masih ade pending kj , pastikn anda tahu bagaimana nk tolak o terima pelawaan or 'godaan' kwn2 yg nk ajak melepak , karok n mn2 je yg sewaktu dgnnye: yg boleh mnyebabkn anda trpaksa delay kj anda. yup , nk release stress,release juga..tapi pastikn RELEASEKN kerja anda dulu , baru le r release pape yg patut..tolak pelawaan dgn sopan..sure kwn2 anda memhami.. xpon ,setkn priority hidup anda.pasrtikn mereka hormat masa anda. jgn bia org melekeh -lekehkn anda or to screw u up dgn mslh kj xsiap. . 

Sistematik- Buatla suatu tugasan dgn bersistematik dpt membantu utk uruskan masa dgn lebih baik. try to be a GOOD multitasker.. a proper multitasker..kalo rase boleh buat dua kj sambil mnyambil ,cb la implement. Jika, rs nk berborak ms tgh buat pape kj, tgn pon kena la brgerak.. i mean, .jgn mulut bergerak sibuk berborak ,tp tgn trus berhenti buat kerja..then,  if nk beli dua jnis brg kat satu tempat yg sama , capai je mn2 yg jumpe dulu , baru cari brg yg keduanya.. ni x, sibuk2 nk cari brg no 1, pdhl brg no 2 da de dpn mata , tpi xnk amik?? snggup tu buat second round pusing aftr jmpa brg no.1??wht the heck?? then ,ade kes, order mknn kat kaunter yg sama , tpi order 'selai2'..i mean , order mi grg , then  byr ..lps byr , order kuih pulak then byr???ape kes ??selain anda mnunjukkn anda ni mmg teruk time manamgntnya, trserlah ketidak sambungnya otak2 sel anda nk berhubung?oo..ni sy geram sbb at the same time ,masa sy pn trbuang sbb buang masa mnunggu?homaiiii...sgt2 la marah bila org XTAHU NK HORMATKN MASA SAYA!!!

(gmbar yg tiada kaitan dgn topic..justforfun:P)

Muhasabah diri- Di akhir setiap hari, muhasabah diri untuk menyemak samada anda telah lakukan apa yg anda sepatutnya lakukan pd hari ini. Adakah anda tlah menangguhkan @ melengahkan tugas sepatutnya disiapkan? Ambil PENGAJARAN ats sebarang KESILAPAN yang dilakukan dan buat PEMBETULAN dan PEMBAIKN...oh , plzzzzzz la...saya merayu ni... jgn buat hangat2 tahi ayam if nk berubah... plz learn from your previous lesssons..

berikut pula antara kpentingan pengurusan masa: 

a) Apabila anda gagal untuk menguruskan masa dengan bijak, anda mungkin:

b) Membazir banyak masa yang berfaedah

c)Menjadi tidak produktif

d)Mendapat stres

e)Menjadi cemas dan bimbang

f)Bertambah gusar dan mudah marah

g) Dan yang paling utama, anda:

Gagal menyiapkan apa-apa tugasan pada masa yang ditetapkan

And last but not least , saya mohon anda hormatilah masa anda n belajarlah utk sentiasa menghargai masa org lain.. Jgn lah EXPECT org akan menghormati kita jika kita sendiri xreti nk menghormati masa /org lain... Mohon maaf jika trkasar bahasa..

Jazzakallahu...

Salam...

Referrences: 1) : http://www.ahmad-sanusi-husain.com/2012/03/8-cara-mudah-untuk-meningkatkan.html#ixzz3OrC4QzX3

2) file:///C:/Users/Bostonwebstaff/Downloads/pengurusan%20masa.pdf

3) http://homefamilysite.com/blog/tips-pengurusan-masa-yang-berkesan/